Bauleitplanung der Gemeinde Blaichach: vorhabenbezogener Bebauungsplan „Sondergebiet Waibelhof, Gunzesried“

Bauleitplanung der Gemeinde Blaichach
Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Sondergebiet Waibelhof, Gunzesried“

 

 Bekanntmachung der Gemeinde Blaichach
über die
Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes
„Sondergebiet Waibelhof, Gunzesried“

 

Mit Beschluss vom 28.11.2019 hat der Gemeinderat der Gemeinde Blaichach die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Sondergebiet Waibelhof, Gunzesried“ beschlossen (Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB). Der räumliche Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes wird aus dem beiliegenden Lageplan (maßstabslos) ersichtlich. Innerhalb des räumlichen Geltungsbereichs befinden sich folgende Grundstücke (jeweils Teilfläche von) Fl.-Nr. 106 + 109 - Gem. Gunzesried. Der Geltungsbereich umfasste eine Fläche von ca. 0,98 ha

Erfordernis der Planung:
Um einen nachhaltigen Ausbau am bisherigen Standort für eine weitere marktgerechte touristische Entwicklung in Kombination mit der Weiterführung der bestehenden Landwirtschaft zu ermöglichen wird die Planung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Sondergebiet Waibelhof, Gunzesried“ erforderlich. Damit die Ansprechpartner auch vor Ort sein können, wird die Errichtung von Betriebsleiter- bzw. Personalwohnungen notwendig. Bei der Erweiterung soll hierbei auf eine ortstypische und landschaftsgerechte Gebäudeentwicklung geachtet werden.

Mit dieser Planung werden folgende Ziele angestrebt:
- Schaffung von Baurecht für ein erweiterndes, von touristisch genutztem Beherbergungsangebot in Kombination mit der bestehenden Landwirtschaft
- Regelung und Unterbringung notwendiger Pkw-Stellplätzen
- Schaffung von Betriebsleiter- und Personalwohnungen
- Ortstypische und landschaftsgerechte Gebäudeentwicklung

Im Rahmen des Verfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Sondergebiet Waibelhof, Gunzesried“ wird eine Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Im Rahmen der Begründung zum Entwurf wird ein Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB dargelegt.

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Sondergebiet Waibelhof, Gunzesried“, die Begründung sowie der Umweltbericht jeweils in der Fassung vom 28.11.2019 liegen in der Zeit vom 10.01.2020 bis einschließlich 10.02.2020 während der allgemeinen Dienststunden im Rathaus der Gemeinde Blaichach, Zimmer 6, Kirchplatz 3, 87544 Blaichach aus.

Der Öffentlichkeit wird hierbei Gelegenheit gegeben, sich während der allgemeinen Dienstzeiten über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten. Es besteht die Möglichkeit für die Öffentlichkeit zur frühzeitigen Äußerung und Erörterung.

Die allgemeinen Dienstzeiten der Gemeinde Blaichach sind jeweils:

Montag und Mittwoch von 08.00 Uhr bis 12.00Uhr
Dienstag 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag von 08.00 bis 12.30 Uhr.

Weitere Informationen können von den Bürgern durch das Beiwohnen an den öffentlichen Gemeinderats-Sitzungen eingeholt werden. Im Rahmen der noch durchzuführenden öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB können Stellungnahmen zur Planung innerhalb der vorgeschriebenen Fristen abgegeben werden. Hierzu erfolgt jeweils noch eine gesonderte ortsübliche Bekanntmachung.

Gleichzeitig mit der frühzeitigen Bürgerbeteiligung (§ 3 Abs. 1 BauGB) findet die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange statt.

Blaichach, den 10.12.2019

Gemeinde Blaichach

gez.
Christof Endreß
Erster Bürgermeister

 

Geltungsbereich vorhabenbezogener Bebauungsplan „Sondergebiet Waibelhof, Gunzesried“

Bebauungsplan Sondergebiet Waibelhof

PdF Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Sondergebiet Waibelhof, Gunzesried“ – Begründung + Umweltbericht – i. d. Fassung vom 28.11.2019
PdF Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Sondergebiet Waibelhof, Gunzesried“ – Planzeichnung + Satzung – i. d. Fassung vom 28.11.2019
PdF Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Sondergebiet Waibelhof, Gunzesried“ – Vorhabens- und Erschließungsplan – i. d. Fassung vom 28.11.2019

Bauleitplanung

Die Bebauungspläne der Gemeinde Blaichach sind derzeit nur in ihrem Geltungsbereich und mit deren Bezeichnung in nachfolgender Karte enthalten.

Die Inhalte der jeweiligen Bebauungspläne können Sie in der Bauverwaltung einsehen bzw. anfordern.

Wir arbeiten derzeit daran die Inhalte auch in der Karte mit aufzunehmen.

 

Sitzungen des Bau- und Umweltausschuss

 Der Bau- und Umweltausschuss tagt in der Regel ca. alle 6 bis 7 Wochen. Wenn Sie ein Bauvorhaben planen setzen Sie sich bitte frühzeitig mit dem Bauamt in Verbindung.

PdF Sitzungstermine 2020 mit spätestem Bauantragsabgabetermin (bzw. Einwurf im Briefkasten):

Die einzureichenden Unterlagen sind vollständig (!) und spätestens am Bauantragsabgabetag des jeweiligen Sitzungstermins, im Bauamt der Gemeinde Blaichach abzugeben bzw. im gemeindlichen Briefkasten einzuwerfen! Verspätet eingegangene Bauanträge werden erst zum Folgetermin bearbeitet (strikte Regelung)!!!

Einzureichende Unterlagen:
- Bauvorlagen in 3-facher Ausführung gem. der Bauvorlagenverordnung Bayern (BauVorlV) – neueste Fassung
- Unterlagen zur Grundstücksentwässerung in 2-facher Fertigung gem. § 10 der Entwässerungssatzung (EWS) der Gemeinde Blaichach

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Zeiten

Allgemeine Öffnungszeiten
Montag bis Donnerstag:
08.00 – 12.00 Uhr
Dienstag Nachmittag:
14.00 – 16.00 Uhr
Donnerstag Nachmittag:
14.00 – 17.00 Uhr
Freitag:
08.00 – 12.30 Uhr

Kontakt

Zentrale:
Telefon: 0 83 21 – 80 08 0
Telefax: 0 83 21 – 80 08 50

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